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昆明物业新闻

查看:次 发布:2016-07-25 13:01:45 来源:上海天天彩选4

昆明物业费放开4个月 多数小区未涨部分小区微涨


3月1日起,昆明放开律师服务、非保障性住房物业服务及住宅小区停车服务等7项服务价格。而此前,昆明市物业费实行政府指导价,每月最高收费1.38元/平方米/月,最低为0.45元/平方米/月。如今,价格放开已有数月,27日上午,记者走访多个小区,发现多数小区的物业费和停车费均没有涨价,只有少数几个小区小幅上涨。

呈贡白龙潭小区紫岫院

物业费和去年一样

物业费:0.74元/平方米/月

上海天天彩选4 “我们小区物业费一直没有涨,都是0.74元/平方米/月。”家住呈贡白龙潭小区紫岫院刘女士说,“上个月,物管发通知交物业费,但没有提到要涨价,我们还是按照原来的价格交,0.74元/平方米/月,不算贵。”

陈先生也表示,自家上个星期才交的物业费,“我们是按一年期来交的,交的金额跟去年一样,停车费是否涨价,我就不知道了,不过听说好像也没涨价。”

针对小区的物业费和停车费,百大酒店有限公司的工作人员李女士说:“我们小区的物业费一直没有涨过,今年和去年一样,都是0.74元/平方米/月。小区的地上停车位是外包出去的,因此收费问题不是太清楚,不过到目前为止,没有业主向我们反映停车位涨价的情况。”

创意英国

上海天天彩选4 物业费和停车费均没涨

上海天天彩选4 物业费:1.05元/平方米/月

停车费:4元/天

和白龙潭小区紫岫院一样,创意英国小区的物业费和停车费也没有涨价。家住创意英国的周女士说:“今年的物业费没有涨价,一直是1.05元/平方米/月。如果要涨价,肯定要经过业委会的同意,小区停车费也没有涨,停24小时收费4元。”

盛高大城

地面停车费涨价80元/月

物业费:1.1元/平方米/月

停车费:120元/月涨至200元/月

上海天天彩选4 盛高大城小区物管上海盛高大城有限公司昆明分公司的工作人员称,小区停车位租金将从7月1日开始上涨,“我们已经得到相关部门的审批,并且征得了小区业委会的同意。”

上海天天彩选4 对于涨价,住户李女士说,小区地面停车位的费用之前是120元/月,下月起涨到200元/月。“小区有1000多户住户,总的停车位只有600多个,地上的有360个,车位严重不够用。虽然涨价了,但许多业主都抢着租车位。不过相比别的小区,200元/月也不算太贵。”李女士说。

对于物业费,李女士表示并没有涨价,“我家大约有86平方米,每个月的物业服务费是87.91元,除此之外还要交公共设施设备运行维护费和二次加压费,全部加起来,每个月需要交130元左右,整体下来1.1元/平方米/月。”

五环锋尚

上海天天彩选4 去年物业费已上涨0.2元

物业费:1.1元/平方米/月

停车费:240元/月涨至250元/月

位于彩云北路的五环锋尚小区因管理成本增加,去年1月份开始已上涨了物业管理费。

“小区之前是0.9元/平方米/月,去年开始涨到1.1元/平方米/月,希望以后不会再上涨了。”对于涨价,小区住户王先生认为不合理,但是又没有办法,“从今年开始,停车费也上涨了10元/月。”黄女士则认为,“物价上涨,物业费、停车费上涨也是合理的。”

上海天天彩选4 针对物业费上涨的情况,小区物管昆明楷唯物业管理有限公司的工作人员称,从去年1月份开始,因小区的管理成本增加,经过相关部门的批准后,小区的物业费上调了0.2元/平方米/月,停车费也上涨了10元/月。”

对于以后小区的物业费和停车费是否还会上调,工作人员表示不知道。(都市时报记者汪雨春)

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上海天天彩选4 雍璟苑小区物业费1.79元 业主难接受

“滇池路河尾村新建小区雍璟苑小区物业费1.79元/平方米/月,比很多小区都要高出很多;但这么高的价格物管每天就只是进行治安巡逻和打扫卫生。”昨日,市民张先生打进热线电话称,现在小区业主想通过成立业主委员会和进行价格协商,却受到了物业公司的阻挠。收费物业费每平米 1.79元/月

上海天天彩选4 上午11点左右,雍璟苑小区靠近滇池路的小门左边墙上,贴有一张物业管理及收费明细,上面写着“物业管理服务费按建筑面积每平米1.79元/月计收”,后附有物业管理服务费所包含的5个服务项目简介,落款为“昆明海珀物业服务有限公司”,时间为“2015年3月11日”。

“每月每平米1.79元太高了,附近别墅区的物业费都没这么高,我们只是回迁户,哪承受得了?”张先生说,小区业主大都是河尾村的回迁户,“今年3月份才陆续搬进小区,当时该物业公司也才刚进驻。” 业主选择物业公司住户不知情

上海天天彩选4 “3月11日,这家物业公司突然贴出物业管理收费明细,超高的物业费引起了业主的不满。”小区业主杨先生说,当时很多业主都不知道这家物业公司是怎么入驻的,“后来才了解到,他们是通过招标后进驻的。”

“回迁前,大坝社区居委会对小区的物业公司进行了招标,当时有4家,其中两家的物业费价格都比昆明海珀物业服务有限公司低,最低的才1元3角多。”杨先生说,让他们想不通的是,在选择物业公司时,村里没有召开村民大会,“在我们不知情的情况下,居委会选了现在这家公司。我们之后问过原因,但给予的答复是折中选取。” “我签了字赞成成立业主委员会。”在小区乘凉的一名女士说,小区的物业费很高,但是物业公司基本上没有提供什么服务,“小区内乱停车的现象他们都不管不顾,前几天提醒业主同意成立业主委员会的横幅也被他们收走了。”

之后,记者询问了10名业主,其中有2人表示自己刚搬进小区,不清楚此事。其他4名同意成立业主委员会并签了字,剩下的4人则表示自己不方便说明。物业公司无权阻止成立业委会

对于张先生所说的阻止业主成立业委会一事,昆明海珀物业服务公司一名穿制服的工作人员说:“负责人不在,我们不方便介绍,成立业主委员会的横幅布标去哪儿了我们并不清楚。”

“我们并没有阻止业主成立业委会,也没有这样的权利。而且从另外一个角度来说,成立业委会还对小区的管理有利,我们也欢迎。目前业主只是有了成立业委会的意向,还没有正式报街道办申请。”物业公司另一名工作人员说,“这只是我的观点,其他的情况只有周一负责人来了才能答复。

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